مجله کالیفرنیای مشکی

فروش باغ

فروش املاک از هر نوعی که باشد پیچیدگیهای مربوط به خود را دارد. فروش در زمان کوتاه همچنین فروش با مبلغ دلخواه خود مسئله ای مهم برای فروشندگان است. در بسیاری از موارد ملک تنها سرمایه افراد است و همین مسئله فروش آن را حساس تر میکند. در میان املاک مختلف فروش باغ مسئله ای متفاوت است. باغ ها انواع مختلفی دارند و از این جهت قیمت های بسیار پایین یا بسیار بالا خواهند داشت. در این بخش به مواردی که در قیمت باغ تاثیر گذار هستند میپردازیم. با بررسی این موارد میتوانید قیمتی مناسب تر برای باغ در نظر بگیرید و یا در خرید باغ با دقت نظر بیشتری به بررسی بپردازید.

موارد موثر در قیمت باغ

۱. کاربری باغ

کاربری یکی از مهمترین موارد در تعیین قیمت باغ می باشد. معمولا باغ با کاربری کشاورزی می باشد و اجازه درختکاری در آن وجود دارد. اما در مواردی خاص امکان ایجاد ساختمان در باغ نیز به صورت قانونی گرفته میشود. این مورد گاهی برای ایجاد ساختمان کوچک برای سرایداری و گاهی برای ایجاد ساختمان بزرگتر نیز وجود دارد. قیمت باغ با اجازه ساخت بسیار بالاتر از باغ با کاربری فقط کشاورزی خواهد بود.

۲. موقعیت باغ

موقعیت جغرافیایی باغ نیز در قیمت تاثیر گذار است. موقعیت جغرافیایی باغ کمی پتفاوت از موقعیت کشاورزی دیگر املاک است. چرا که علاوه بر ارزش زمین مواردی از جمله حاصل خیز بودن نیز در قیمت باغ و موقعیت آن تاثیر گذار است.

۳. متراژ باغ

متراژ باغ میتواند در قیمت ان موثر باشد، در باغ هایی که مسئله محصول دهی اهمیت ندارد، متراژ پایین ارزش خرید ملک را بالا میبرد. اما در مواردی که محصول دهی باغ مسئله اصلی است، بزرگ بودن باغ است که ارزش آن را افزایش میدهد.

۴. دارا بودن آب

بسیاری از باغ ها در مناطق مختلف یک شهر یا روستا از آب کشاورزی آن منطقه نیز سهمی دارند. این سهم حتی اگر کوچک هم باشد. در ارزش قیمت ملک بسیار موثر است.

در موارد دیگری باغ ها اجازه نامه رسمی برای احداث چاه عمیق دارند. چاه عمیقمسئله آب کشاورزی را حل میکند و تاثیر مهمی بر روی قیمت باغ دارد.

۵. محصول دهی باغ

باغ به ویژه باغ محصول ده، ارزش خود را از تولیدات خود میگیرد، باردهی و تولید محصول  و مقدتر آن بحش دیگری است که بر قیمت آن تاثیر میگذارد

۶. نزدیکی به امکانات رفاهی

نزدیک بودن موقعیت ملک به مراکزی از جمله، بازار، دانشگاه، درمانکاه و... تاثیر بالایی بر ارزش ملک خواهد داشت. این مورد نشانی از رشد قیمت باغ در آینده خواهد داشت.

آگهی ملک

خرید املاک

خرید و فروش ملک

معاوضه ملک